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新聞公告

二手房過戶、房貸、墊資程序及收費標(biāo)準(zhǔn)

2014-5-24 19:10| 發(fā)布者: admin| 查看: 534

親愛的鷹城朋友：

     房產(chǎn)買賣過程中過戶手續(xù)繁瑣、占用時間長、資金不足、房產(chǎn)證疑難雜癥等現(xiàn)實問題令人無奈，束手無策。如今，只須你帶齊房產(chǎn)現(xiàn)有證件、手續(xù)，繳納一定手續(xù)費用，你就可以：1.更省心（免費咨詢、全程跟蹤服務(wù)，幫你分析、成交代理過戶。如您需要，對缺乏資金的買房朋友，我們也可以提供墊資、貸款支持。真正的一站式專業(yè)房產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)。）2.更快捷（八店連鎖、信息共享、海量優(yōu)質(zhì)房源，專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人團隊，一對一跟蹤服務(wù)。）3.更放心（作為鷹城人民十五年的老朋友，品牌企業(yè)、品質(zhì)服務(wù)，相知多年、值得托付！）

    十月信息將用自身強大的品質(zhì)信譽優(yōu)勢和網(wǎng)絡(luò)人脈資源為您提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，辦不成不收費。

    買房賣房，就到十月房產(chǎn)！

    房產(chǎn)1部;丹尼斯后華府商業(yè)街東頭二樓
    房產(chǎn)熱線：0375---2299900


    房產(chǎn)2部;新華湛河橋南側(cè)路東
    房產(chǎn)熱線：0375---7180111

    過戶貸款：開源路牡丹卡對面城管浴池院內(nèi)
    過戶貸款：2296001 13592159881

    其他各分店均同時開辦此業(yè)務(wù)。

    一、房產(chǎn)過戶
     1.十月信息幫您填寫房產(chǎn)評估申請表，按規(guī)定時間為您進行房產(chǎn)評估。
     2.十月信息為您辦理網(wǎng)上簽約買賣合同。
     3.交納千分之4的房產(chǎn)評估費。
     4.查驗買、賣房人是否第二套房，確定應(yīng)交稅率。
     房產(chǎn)在90平方以下的，稅率1%；
     房產(chǎn)在90平方--143平方的，稅率2%；
     買賣雙方，包括夫妻、18歲以下子女，只要一方屬第二套房的，稅率x2倍；
     房產(chǎn)證不滿5年的，另交納5.5%的營業(yè)稅；
     房產(chǎn)面積144平方以上豪宅的，全稅率14.4% 。
     房產(chǎn)交易費6元/平方；
     房產(chǎn)登記費60元/套；
     房產(chǎn)證上圖紙如果是手工繪制的，新增測繪費1.36元/平方；

     5.買賣雙方帶齊夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)契約、買方計生部門開具的家庭人口詳細證明、及二套房查檔證明，及其他相關(guān)原件、證明到房產(chǎn)局進行簽字、照相、過戶。
     6.領(lǐng)取新證。
     7.十月信息過戶傭金1000元/套，疑難雜癥的面議。
     8.單位統(tǒng)一辦理或自發(fā)組織團體辦理的收費優(yōu)惠。

     二、二手房按揭貸款
     1.貸款資格：夫妻一方有固定工作或一方有合法固定生意。
     2.貸款、購房人要有已看好的欲購房產(chǎn)。
     3.即將購買的房產(chǎn)有房產(chǎn)證并且建成日期在95年以后。
     4.貸款申請、貸款房產(chǎn)豫評估。
     5.在十月信息指導(dǎo)下開具買房人職業(yè)、收入證明。
     6.在十月信息見證下與賣房人簽訂買賣協(xié)議。
     7.合作銀行貸款資格審批。
     8.所購房產(chǎn)二次評估。
     9.在十月信息指導(dǎo)下與合作銀行簽訂貸、還款合同。
    10.批款：貸款銀行嚴(yán)格按照程序，按照國家規(guī)定時間把所貸款項匯入賣房人提供指定簽約賬戶。
    11.十月信息二手房貸款傭金為房產(chǎn)價格的1%。
    12.需要墊資的，以10萬元為單位計算，每月墊資利息根據(jù)市場利率浮動1500--3500元。
    13.單位統(tǒng)一辦理或自發(fā)組織團體辦理的收費優(yōu)惠。