下面由平頂山買房網(wǎng)的專業(yè)人士給大家講一講貸款買房需要什么資格，手續(xù)：

一般性條件:1.年滿18周歲的完全行為能力人;

2.男貸款年齡上限為65歲,女性貸款年齡上限為60歲;且貸款年限與本人年齡相加不得超過(guò)規(guī)定年齡上限,支付規(guī)定比例的首付款;

3.無(wú)不良信用記錄;貸款總年限不超過(guò)30年;月供不超過(guò)家庭合計(jì)收入的50%。借款人夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)辦理。

需提供的資料:

一、本人或夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件主貸人7份,共有人5份。(如是第二代身份證需將身份證的正、反面同時(shí)復(fù)印在一張紙上);

二、本人或夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件(包括戶口本的首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、共有人頁(yè))各3份;

三、婚姻證明:1、已婚:需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件(照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè))各3份;             2、單身:需到戶口所在地民政局婚姻信息數(shù)據(jù)中心開具單身證明原件1份,復(fù)印件2份(有效期為1個(gè)月);

3、離婚者:需提供離婚證原件及復(fù)印件(照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè))各3份,或提供法院判決書、或離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件2份,同時(shí)需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份,復(fù)印件2份(有效期為1個(gè)月);

4、喪偶者:配偶死亡證明原件及復(fù)印件2份,同時(shí)需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份,復(fù)印件2份(有效期為1個(gè)月 ) 

四、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份;

五、收入證明:填寫銀行統(tǒng)一格式的收入證明。填寫時(shí)需用黑色碳素筆填寫,不得涂改,加蓋單位公章并注明單位負(fù)責(zé)人或財(cái)務(wù)人姓名及單位固定電話。同時(shí)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章或財(cái)務(wù)章,銀行近三個(gè)月的流水對(duì)賬單,(政府機(jī)關(guān)、大型國(guó)有企業(yè)、部隊(duì)、國(guó)有醫(yī)院、公辦學(xué)校等單位無(wú)需提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件).其它企業(yè)如為法人,需提供納稅證明,近三個(gè)月收入的銀行流水明細(xì);

六、其它資產(chǎn)證明:有價(jià)證券、車輛、房產(chǎn)、存款單、古玩字畫等;七、 根據(jù)各家銀行的要求不同,針對(duì)外地戶口,有的需要提供擔(dān)保人,有的需要提供聯(lián)系人。